居屋一直係咁多位準買家嘅心頭好，除左按揭可以按9成到9成半之外，樓價比私樓仲平成一大截，首期預算少啲嘅大家都afford到！但抽得中嘅居屋嘅命運真係可遇不可求~
「居屋2020」中最受歡迎嘅居屋王鑽石山「啟翔苑」喺被搶購9成後，近日已經有一單撻訂數十萬嘅個案！唔單止大嗱嗱無咗幾十萬嘅首期，仲白白無咗張低價上車嘅入門券！到底點解會引發呢啲悲劇呢？原兇就係印花稅啦！唔知咩係印花稅嘅朋友仔可以喺呢個post了解吓~ (傳送門：https://bit.ly/3A35dgX)
以「啟翔苑」489萬元嘅單位為例，首期最少需要10%，約大概49萬。而喺計首置印花稅時，要還原樓價六折優惠去計算，要以市價計算印花稅，咁市價就要成815萬元，3.75%嘅首置印花稅就大概要留30幾萬，計埋首期成筆資金都要差唔多80萬上車㗎！
所以大家喺申請心儀嘅居屋前，可以先拎當中最貴嘅單位嚟計算，睇吓自己係咪有足夠嘅預算俾首期同印花稅，咁就唔會發生「到咗口嘅肥肉都俾佢飛走咗」嘅慘劇啦~
參考資料來源：
Comments