成日都聽人香港寸金尺土，大家都好嚮往外國面積太好多嘅獨立屋🏡，最好連埋天台花園，而係香港地，村屋可能就係你嘅理想家園！今期就同大家講下入手村屋前要知的事！
村屋主要分3️⃣類： 1.) 舊地屋 呢類村屋樓齡高，規劃無咁完善，但勝在無轉讓限制，唔需要補地價。 2.) 祖堂屋 呢類村屋出售門檻極高，由於多數係由家族擁有，出售前必須得到所有成員同意。 3.) 新屋地 大家多數喺市面上見到買賣緊既村屋就係呢種啦，由丁權人士持有，需要補地價後先可出售。
村屋嘅好我諗大家都知，離不開環境寧靜🌳、價錢較低💰，面積大、可以喺門前泊車🚗同埋養寵物🐶。但買村屋有咩要留意你又知唔知呢？
首先要同大家講嘅係按揭影響。如果村屋有僭建物，例如天台，按揭可能就會受影響！但如果您有同銀行簽一份承諾書，承諾當政府要求你拆卸僭建物時你會立即拆卸，咁銀行都會有機會批既~
第二係估價。因為村屋成交量較一般房屋少，銀行係審批按揭個陣會自做檢察再估價，如果銀行既估價比你既成交價低，您就有可能要補返首期個差價啦。
第三係路權。如果你所買入嘅村屋係位於無公共道路嘅地方，出入經過私人位置可能要繳交使用費用啦！
村屋要留意嘅野又點止咁少～如果大家想知道仲有咩要留意，即刻係下面留言「Tell Me」啦！按揭小編會即刻message話你知！
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