政府去年5月推出定息按揭試驗計劃，計劃分為10年、15年和20年貸款年期，而年利率分別是1.99%、2.09%和2.19%，原意是希望減少置業人士因利率波動風險而出現供款壓力，並促進銀行體系長遠穩定發展。
不過HIBOR持續下跌，大削定息按揭的吸引性，因此計劃的申請數目未如理想，至今年3月底共收到50宗申請，已批出36宗申請，平均貸款額525萬元。
有人認為定息按揭計劃的按揭年期比傳統按揭年期短，而利率固定後不能享受低息期的成果，為什麼還要選擇定息按揭計劃？
事實上申請人仍然可以選擇30年的貸款年期，然後再選擇當中多少年選用定息按揭計劃，所以「定息年期」並不等於「按揭年期」，在「定息年期」屆滿後可以再續期或轉用浮息按揭。另外定息按揭計劃可以豁免壓力測試，只要申請人的供款不過入息50%便可達到申請要求，變相降低了按揭門檻。
參考資料來源：
Comments