【198按揭小TIPS：H按P按大比較】

「H按」指的是HIBOR（銀行同業拆息為利率），計算方法為H+銀行訂立之百分點（%）。

舉例：今日HIBOR為2.5%，恆生訂立之百分點為1.3%，利率便是 1.7+1.3%=3%。我們亦會每日在FB分享當日的HIBOR，為大家提供最即時的按揭資訊*。

「P按」是 Prime Rate（最優惠利率），主要分為「大P」和「細P」，計算方法為P–銀行訂立之百分點（%）。舉例：恆生訂立之百分點為2.5%，最終利率為5%-2.5%=2.5%。

由於HIBOR波動性較大，為免按揭供款急升，銀行通常會設定「鎖定按息上限」，而H按鎖息上限=P按息率，就上述例子而言，即使恆生H按利率計算出3%，由於P按上限為2.5%，所以最終H按利率亦為2.5%。因為未來HIBOR仍有機會回落，因此現時H按較一般為著數，亦相對比較流行。

現附上各銀行H按P按利率，等大家一眼睇哂邊間銀行最著數！

*匯豐和恆生是採用自己的HIBOR。

參考資料來源:

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