最近又有讀者投稿問有關買樓既小疑難啦！今次嘅主角係E先生。👦🏻
E先生見最近投資獲利，打算趁早買第2️⃣個物業，但佢原先同老婆以長命契*（聯權共有) 嘅形式一齊擁有一個物業，依家就打算轉埋自己個業權俾老婆👩🏻，以換取首置身份，慳返一筆印花稅！E先生以為咁就本身層樓老婆都有份，轉讓物業個陣可以唔洗比印花稅💮，小編即刻同佢講❌啊！
即使老婆本身都有一半嘅業權，E先生喺轉讓業權個陣都係要按物業嘅市價比返相應嘅印花稅㗎！假如物業市價值800萬，E先生一半嘅業權就價值400萬，而相對嘅印花稅就係2.25%，即係9️⃣萬，如果唔熟悉印花稅嘅朋友仔可以去呢度睇返 (傳送門: https://bit.ly/3A35dgX) 。
當E先生有返首置買家嘅身份後，置業嘅印花稅會差好遠㗎！以一個1500萬嘅物業為例，首置嘅印花稅只需3.75%，即56.25萬，而非首次置業嘅印花稅成15%就大嗱嗱要比225萬，差成4️⃣倍㗎！E先生識得轉讓業權換首置買家身份就夠曬醒啦😎，但同時都唔好miss 咗本身層物業轉讓時要俾嘅印花稅啊！
*長命契（聯權共有) 即係如果有持份者離世，佢嘅權益就會自動由在世持有者繼承，直至得返最後一個持份者。
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