W先生最近打算買樓，身邊啲fd就同佢講「你就正啦！做銀行，可以用staff plan借足120倍，年利率仲要零點幾，人生贏家仲唔係你！？」😏W先生本身第一層樓就用咗staff plan買，打算趁仲喺銀行做緊，買多層俾自己小朋友，W先生咁做到底得唔得呢？🤔
答案係❌NO啊！🙅🏻♀️🙅🏻♀️🙅🏻♀️
staff plan咁筍，當然唔會俾員工過度自肥啦，員工必須係自住用途，亦唔可以轉讓俾其他人，屋企人都唔得㗎！👨👩👦所以W先生無得幫小朋友買定先。而且一旦離職，無論係俾人炒定遞信，銀行都會即刻call loan㗎！如果突然收到大信封真係都唔知點算好。而且係咁著數嘅情況下，銀行係唔會再提供現金回贈同Mortgage Link俾您。
買多層轉讓唔得，咁加按套現，用嚟俾仔仔出國讀書嘅錢得啦呱？都❌唔得啊！
用staff plan申請嘅按揭唔單止無得加按，而且轉按時仲要留意有可能要「貼錢」啊！一般嚟講，staff plan都可以做到較高嘅按揭成數，假設W先生2年前用staff plan買入咗個900萬單位，做9成按揭，2年後尚欠700萬貸款額，但樓價就上升到1100萬，由於1000萬以上物業銀行只做到5成，即是W先生嘅物業只借到550萬，咁嘅情況下W先生就要「貼」150萬，補返個差額先轉按到。😩
所以話，凡事2️⃣面睇，如果做緊銀行嘅您係申請staff plan之前記得要了解清楚先啦！
-------------------------------------------------
📱搵樓格價必備 - 198理財App 立即下載：
IOS: https://apps.apple.com/hk/app/198%E7%90%86%E8%B2%A1/id1586752350
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kindnice.mortgage
-------------------------------------------------
👇Follow埋我哋既Facebook 、Instagram同YouTube，了解更多按揭理財新概念，做個精明新世代！
📍Facebook: https://www.facebook.com/198Mortgage/
📍Instagram: https://www.instagram.com/198Mortgage/
📍YouTube: 198finance
https://bit.ly/3fGoCMX
Comentários