A先生睇中嘅物業為$800萬，想向銀行做8成按揭，即係每月供款為$36,338，係首置身份可免壓測嘅情況下，入息只要有$50,575就可以過關，而A先生現時收入$24,000，而願意成為佢擔保人嘅爸爸收入$36,000，兩個人加埋入息都有$60,000，睇上嚟都叫綽綽有餘，點知問題就係出現係A先生嘅收入同爸爸嘅年紀上面😱！
正常而言，銀行係計算還款年期會係「擔保人」同「借款人」之間揀較為年輕嘅去計，例如60歲嘅爸爸擔保30歲嘅仔女，就可以用仔女嘅年齡計還款年期，借足30年🤔。不過A先生就同返我哋講，因為佢每月收入少於每月供款，上網話咁嘅情況銀行係會用爸爸嘅年紀去計每月供款！而今年已經55歲嘅爸爸，還款年期就會係20年（75年-55年)，最後入息要求更加會爆到上去$67,828，完全達唔到標😖！
A先生見到頭都大埋，究竟有咩方法可以解決問題😭？
我哋睇到即刻就住A先生嘅情況聯絡返相熟嘅銀行職員，發現其實唔同銀行都有唔同嘅做法，的確有銀行會用人工較多嘅擔保人嘅年齡計算還款年期🧓 👴，但有部份銀行都表示其實只要A先生同佢爸爸入息達標，仍然可以用A先生嘅年齡去計還款年期！所以A先生以及有同樣問題嘅您哋可以係做按揭前問一問銀行職員，以免突然之間先話做唔到！又或者搵我哋198按揭，一次過幫您搵晒可以做到嘅銀行🕵️♀️ 🕵️！
不過如果想做特定銀行，但銀行係用人工較多嘅擔保人嘅年齡計算還款年期嘅話，其實都有方法解決：
申請六成或以下嘅按揭成數，即使入息唔夠供款，大部分銀行仍然會接受以年輕者年齡為還款年期。
父母與子女成為共同借款人，不過銀行有機會要求父母需與子女同住。
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