A先生最近買咗一個連租約📄嘅住宅單位🏠，心諗有現成租客可以收租，變相有人幫手供樓，正啊！🤑點知去銀行申請上會時，職員竟然同佢講，因為個租客，有可能唔接受佢嘅按揭申請？A先生即刻滴曬汗啊！😓吓！？乜租緊就唔上得會咩？ 原來A先生個租客喺單位入面開舖做生意，擅自將一個住宅單位改咗做跌打舖，實行「前舖後居」！如果A先生嘅單位真係改變咗土地用途🔀，大型銀行多數都唔會受理，但如果A先生又唔想趕走租戶，重新搵一個真係「住」嘅租客，係咪真係無辦法？🤔世事無絕對嘅~ 大行唔做細行做，唔少細行都肯接有特別需要嘅case㗎！但就預咗息口無咁低，個別銀行仲唔接受用H按，只可用P按，最低3️⃣厘幾起。但比起撻訂無咗幾百萬，貴幾厘解決燃眉之急🔥都未嘗唔係一個辦法嚟嘅。 咁如果單位仲俾人改建過🛠️，又有無得搞啊？咁其實每間銀行都有唔同嘅處理方法，但如果唔涉及結構性改動，例如係僭建，只要簽署承諾書會還原單位✍🏻，基本上都唔會唔拒批您嘅按揭嘅。 ------------------------------------------------- 📱搵樓格價必備 - 198理財App 立即下載： IOS: https://apps.apple.com/hk/app/198%E7%90%86%E8%B2%A1/id1586752350 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kindnice.mortgage -------------------------------------------------
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