G先生一直有個出租單位，收租同時有人幫自己供緊樓，正啊！😎👍但最近G先生住喺佢出租單位隔離嘅舊鄰居就話佢知，見到呢排佢個單位成日有2個人出入👀，但明明G先生嘅租客就只有一位，懷疑佢嘅租客將單位分租俾其他人，賺取額外租金💰，G先生就想問咁樣佢嘅租客有又無犯法呢？🤔 呢個時候G先生就要去睇返當初份租約有無白紙黑字寫明唔可以將單位出租啦📝。如果無明確條例寫明唔可以出租，咁佢嘅租客無論係自住再分租，定抑或係另有居住地，將單位轉租出去，都未必觸及法例嘅。而如果G先生唔願意租客將單位分租比其他人，決定提前完結租約🔚，但分租租客同二房東(原租客)嘅租約未完，G先生可以照收返層樓？如果分租租客向法庭申請發出「歸屬令」，係有權要求繼續租住單位直至到剩餘租期完結㗎。 小編提提您💡💡💡，如果打算將層樓自住加分租，即使業主同租客一齊住喺同一個單位，喺申請按揭時亦要將單位列為出租用途，而出租物業最多只可申請5️⃣成按揭，而且唔接受用高成數按揭。🙅🏻♀️如果主要收入來源係來自外國，按揭成數要再跌一成㗎！⬇️ ------------------------------------------------- 📱搵樓格價必備 - 198理財App 立即下載： IOS: https://apps.apple.com/hk/app/198%E7%90%86%E8%B2%A1/id1586752350 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kindnice.mortgage -------------------------------------------------
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