打算買樓收租但唔知可唔可以做到高成數按揭？物業用嚟放租定自住喺按揭方面大有不同！
1.) 按揭成數
如果有買按揭保險計劃，一般800萬或以下嘅自住物業喺銀行做到9成按揭，而800萬以上至1000萬嘅物業就只做到8成。但如果物業係出租用途，按揭成數就會低好多！無按揭喺身就做到5成，有按揭喺身就只做到4成。所以，要留意首期唔夠嘅話就唔好做「出租物業按揭」啦。
2.) 入息計算
自住用途當然就無租金收入呢回事啦，但如果係出租用途，只要有租約，租金亦可當作收入去計算壓力測試。但要記得銀行只會計每個月租金嘅6至7成啊！某啲銀行更加接受用預計租嘅6成嚟做入息計算𠻹，不過申請前記得問清楚所屬銀行啦～
3.) 按揭利率
最後，出租物業嘅利率係唔會比自住物業貴嘅，但如果擅自改變物業用途而無預先通知銀行，分分鐘會提高利率，甚至要求即刻還清款項㗎！打算買樓收租嘅你記得要留意啦~
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