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2021年11月19日讀畢需時 1 分鐘
【198按揭特約：租樓印花稅知多啲！】🧐💰
物業投資除咗物業本身樓價嘅升值外，唔少業主都會租俾租客以賺取租金。為咗保障係租賃期間雙方嘅利益，業主與租客訂立租約後，需要將租約交予稅務局加蓋印花 (打釐印)，並繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」💰。成日就同大家講買樓賣樓嘅印花稅點俾，今日就等小編同大家整理租樓點解要打釐印...
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2021年10月29日讀畢需時 2 分鐘
【198個案分析：分租單位 租客做埋包租婆？】🈹🏠💰
G先生一直有個出租單位，收租同時有人幫自己供緊樓，正啊！😎👍但最近G先生住喺佢出租單位隔離嘅舊鄰居就話佢知，見到呢排佢個單位成日有2個人出入👀，但明明G先生嘅租客就只有一位，懷疑佢嘅租客將單位分租俾其他人，賺取額外租金💰，G先生就想問咁樣佢嘅租客有又無犯法呢？🤔 ...
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2021年10月11日讀畢需時 2 分鐘
【198個案分析：租層樓俾朋友住洗唔洗地產代理幫手？？】🤔
#理財篇啊喂 最近Y小姐好苦惱咁同小編講，佢嘅原租客完咗個租約唔會續租，朋友知道後就話不如租俾佢😆，亦都表示Y小姐唔洗特登為佢減租，Y小姐聽到都有少少心動😯，畢竟租俾一個熟悉嘅朋友好過三唔識七嘅陌生人。 「咁需唔需要地產紀經幫手呢？🤨」...
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2021年10月11日讀畢需時 1 分鐘
【198小教室：對付野蠻租客 終止租約要及時】🙅🏻♂️📑
「唔好意思仲未出糧😊」 「唔好意我比較好客，成日約fd上嚟開party，係會嘈少少😊」 「嗱，間屋我租咗㗎～你無權搞我啲嘢😊」 對住野蠻租客⋯業主們忍夠啦！🗣🗣🗣 免費租間屋俾你係愛定義務啊！🤬 仲要俾你搞到亂曬！😡...
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2021年7月13日讀畢需時 2 分鐘
【劏房租管條例：杜絕租金過高加幅、濫收費用！保障劏房戶4年租住權】🏙💰
本港住屋嚴重短缺，根據統計有20萬嘅基屠市民屈居係環境惡劣嘅劏房，劏房戶平均月入$12,500，而劏房租金已經佔佢哋收入嘅1/3，甚至1/2，生活苦不堪言。有見及此，政府建議修例為劏房設立租務管制，最快今年底或明年初落實。不過政府強調，條例草案唔係令工廈等劏房合化法，實施租...
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2021年7月13日讀畢需時 2 分鐘
【按揭精明眼特約：防伏就靠「訂金託管」！】💰👩🏻💼👨🏻💼
咁辛苦先買到層樓，呢啲中伏嘢無理由有我份㗎！提防中伏喺每個業主嘅責任，今日等小編教精身為準業主嘅您點用「訂金託管」保障自己！ 喺一般買賣物業過程中，買賣雙方都必須簽一份臨時買賣合約，而買家需要支付一筆介乎購買價3%至5%嘅首期訂金俾賣家或賣家嘅代表律師樓。而訂金託管就屬後者...
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2021年6月28日讀畢需時 1 分鐘
【按揭精明眼特約：逼瘋業主嘅原兇！？係「負資產樓」啊！】📉🏠🤯
唔少人買樓上車除咗係想有一個安樂窩之外，緊係相信有投資作用，博佢三五七年升值後再賣返出去。但買入個時又點諗到佢有可能會淪落到成為「負資產樓」！ 負資產樓顧名思義就係您所持有嘅物業嘅現時市值低於負債金額，即係按揭金額。例如小明買入一個價值600萬嘅物業，做8成按揭，向銀行借4...
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2021年6月21日讀畢需時 1 分鐘
【劏房業主超好賺 反映低下階層被榨壓！】😖🈹🏠
香港地寸金尺土係人所皆知嘅事實，有唔少低收入人士為求有瓦遮頭更加被逼捱貴租住劏房！ 早前喺討論區就有一名聲稱持有50至60個劏房嘅業主表示出租劏房月入逾萬，實在太好搵！為求可以分多幾個劏房出租，每個單位都會「劏細」，而廁所、浴室、廚房等就要「劏細」加共用，務求以最少嘅成本賺...
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2021年6月18日讀畢需時 1 分鐘
【本地自置居所比率跌至五成 創廿年新低】🏠📉
立法會秘書處於「自置居所對香港社會經濟的影響」指出自置居所比率於2019年下跌至49.8%，創20年新低。 在土地嚴重短缺、置業負擔能力下降情況下，年輕世代的自置居所戶主比例於2019年大幅收縮至7.6%; 而年長戶主比例則較1997年上升近1倍。過去近十年間，私人住宅單位...
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