向銀行申請按揭嘅最長還款年期係3️⃣0️⃣年，不過唔係個個人都可以做足30年，銀行會評估借款人嘅年齡及物業樓齡，去決定批出嘅按揭年期🧮，一般而言，銀行會用70至75年減去借款人嘅年齡或樓齡，就係借款人最長可借嘅按揭年期，而少部份銀行甚至可以長達80年👏。...

A先生睇中嘅物業為$800萬，想向銀行做8成按揭，即係每月供款為$36,338，係首置身份可免壓測嘅情況下，入息只要有$50,575就可以過關，而A先生現時收入$24,000，而願意成為佢擔保人嘅爸爸收入$36,000，兩個人加埋入息都有$60,000，睇上嚟都叫綽綽有餘，...

最近K先生準備入市，睇啱一個樓盤想做9成按揭，計過壓力測試差少少先過關，所以打算搵佢哥哥幫手做擔保人🧑‍🤝‍🧑，不過哥哥身上仲有按揭未供完，根據金管局嘅規定，無論係抵押人、借款人定係擔保人，只要身上有任何類型嘅香港物業按揭，係新物業嘅按揭成數就要減一成，K先生聽到即刻...

#按揭篇啊喂 A小姐表示：「大鑊啦大鑊！我個擔保人突然破咗產啊！我係咪要俾銀行call loan啦！」，小編表示聽到都登佢驚一驚啊，！今日我地一齊睇吓如果擔保人破產對您嘅按揭會有咩影響，同埋如果破過產又可唔可以做擔保人。🤔 假設 L 小姐係 A 小姐嘅擔保人，當 L...

擔保人顧名思義就是要為借款人進行擔保，只要借款人拖欠還款，銀行就有權向擔保人追數，代為清還欠款，甚至會影響到擔保人的未來置業和借貸。 1. 只要借款人未供完按揭，擔保人亦會增加一個Mortgage Count，被視為有按揭在身，如想買樓按揭，按揭成數要扣一成或付更高的按揭保...